كيف تقنين إعادة تطوير الشقة بنفسك؟

هدم الأقسام يتطلب الموافقة

تعتبر جميع الإجراءات الأخرى قانونية. دعونا نفكر خطوة بخطوة في كيفية إضفاء الشرعية على إعادة تطوير شقة تم إجراؤها بالفعل واستكمالها:

• احصل على إذن لإعادة التطوير. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بالقسم الرئيسي للتنمية العمرانية والهندسة المعمارية وتصميم البيئة الحضرية. هناك سيتعين عليك تقديم مثل هذه المستندات: جواز سفر تقني ، ووثائق لشقة مع خطة تخطيط أولية ، وموافقة جميع المقيمين البالغين في المنزل ، وشهادة عدم وجود فواتير المرافق. في الوقت نفسه ، اعتمادًا على المنطقة ، قد تختلف قائمة المستندات ؛

للموافقة على إعادة التطوير ، تحتاج إلى قائمة كبيرة من المستندات

• يجب عرض مشروع إعادة التطوير النهائي على سلطات SES ، وخدمة الإطفاء ، وإدارة الإسكان ، والمرافق ، وكبير المهندسين المعماريين للمدينة. إذا وافقوا على ذلك ، انتقل إلى الخطوة التالية ؛
• بعد ذلك ، تحتاج إلى الحصول على تصريح لأعمال البناء. يمكن القيام بذلك في التفتيش المعماري للدولة. يجب أن يكون معك طلبًا لأعمال البناء ، ونسخة من وثيقة تثبت أنك مالك شقة ، أو مشروع إعادة تطوير ، أو قائمة بالأشخاص المسؤولين عن تنفيذ أعمال الإصلاح. مرة أخرى ، يمكن أن تختلف قائمة الوثائق بشكل كبير ؛

إذا كانت لديك جميع الأذونات والمستندات المذكورة أعلاه في متناول اليد ، فسيتم اعتبار إعادة التطوير قانونيًا بالفعل.

توقيت

إذا كان لديك جميع الوثائق اللازمة للحصول على تصاريح (جواز سفر تقني ، موافقة سكان المنزل والمرافق ، وما إلى ذلك) ، فسيستغرق تقنين إعادة تطوير الشقة من شهرين. تعتبر المرحلة الأولى - الحصول على تصريح من الإدارة الرئيسية للتخطيط العمراني والعمارة وتصميم البيئة الحضرية - هي الأطول ، لأن النظر في الطلب يستغرق حوالي شهر. تستغرق الرحلات إلى سلطات أخرى من أسبوع إلى أسبوعين ، مع الأخذ في الاعتبار أنه سيتعين عليك جمع المستندات اللازمة. بشكل عام ، من الممكن الحصول على تصريح في غضون شهرين.

يمكن أن تستغرق عملية الموافقة وقتًا طويلاً

المسؤولية والمحظورات عند إعادة تطوير الشقة

إن القيام بإعادة بناء منزلها قبل الحصول على تصريح للعملية هو بالفعل تلاعب غير قانوني ، وقد يؤدي حتى إلى إجراءات قانونية. ومع ذلك ، إذا لم تكن هناك عناصر محظورة في خطتك ، أي أنك في الواقع لم تنتهك أي شيء ، فسيكون Themis في صفك. تشمل العناصر المحظورة:

مقالات لها صلة:

بطبيعة الحال ، من الأفضل الحصول على تصريح إعادة تطوير قبل البدء في البناء. بعد ذلك ، قد تنشأ المشاكل. في أفضل الأحوال ، يتعين على الشخص المسؤول عن إعادة التطوير (مالك الشقة وفقًا للوثائق) إعادة المسكن إلى شكله الأصلي على نفقته الخاصة ودفع غرامة مقابل انتهاك إداري.

في ظل ظروف غير مواتية ، سيتعين عليك تحمل المسؤولية الجنائية. يحدث ذلك إذا أدت أفعالك إلى عواقب وخيمة وأحيانًا كارثية (موت شخص ، تدمير مبنى ، إلخ). في هذه الحالة ، لن يكون من الممكن التخلص من غرامة كبيرة. ينص القانون الجنائي على عقوبة بالسجن من خمس إلى اثنتي عشرة سنة.

الآن بعد أن عرفت كيفية إضفاء الشرعية على إعادة تطوير شقة ، يجب عليك جمع كل الوثائق اللازمة والاتصال بجميع السلطات اللازمة لتجنب المشاكل الخطيرة.

الاستنتاجات

1. إعادة تطوير المنزل هو عمل مسؤول ، وأفضل تنسيق مع السلطات المحلية قبل بدء التجديد. ومع ذلك ، إذا تم الانتهاء من إعادة التطوير بالفعل ، ولا توجد تصاريح لذلك ، يمكنك محاولة الحصول عليها بعد الانتهاء من البناء ؛
2. للحصول على تصاريح ، يلزم تقديم حزمة من الوثائق ، يمكن أن يستغرق جمعها عدة أسابيع ؛
3. إذا علمت السلطات المحلية بالإجراءات غير القانونية ، فسيكون مالك الشقة مسؤولاً إما بموجب القانون الإداري أو القانون الجنائي.

مقابلة بالفيديو مع محام حول إعادة تطوير الشقة

صنف هذا المقال

جار التحميل...