MKD: ما هو في الإسكان والخدمات المجتمعية ، وما هو الفرق بين المبنى السكني والآخر الخاص

في الآونة الأخيرة ، ظهرت الكثير من الاختصارات المختلفة في مفردات الإنسان المعاصر ، والتي يكون معانيها أحيانًا غير واضحة للجميع. في هذا الصدد ، قد تنشأ مواقف غير سارة عند حل القضايا الحيوية ، خاصة بالنسبة لكبار السن الذين لا يستخدمون الإنترنت. MKD: ما هو في الإسكان والخدمات المجتمعية ، ما هو الفرق بين مبنى سكني وآخر خاص ، وكذلك نوع العمل الذي يجب على شركة الإدارة القيام به في مبنى سكني ، وما هو MSW - هذا هو موضوع هذا المقال في المجلة الإلكترونية homemaster.techinfus.com/ar/.

قانون الإسكان للاتحاد الروسي (قانون الإسكان للاتحاد الروسي) هو الوثيقة الرئيسية التي تحكم العلاقات المرتبطة باستخدام المباني السكنية وغير السكنية

MKD - ما هو ، وفقًا لـ RF LC

تم اعتماد قانون الإسكان للاتحاد الروسي في عام 2004 وفقًا للقانون الاتحادي رقم 188-FZ المؤرخ 29 ديسمبر 2004.

MKD هو اسم مختصر لـ "مبنى سكني" ، مما يعني ضمناً وجود مجموعة من المباني السكنية (الشقق) التي تحتوي على مباني مشتركة غير سكنية أو مفتوحة على منطقة بناء مشتركة ، محدودة بقطعة أرض معينة.

تنعكس القضايا المتعلقة بالممتلكات المشتركة للمالكين في مبنى سكني ، وكذلك الأسئلة حول الاجتماع العام في الفصل 6 من RF LC "الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني. الاجتماع العام لهؤلاء الملاك ".

تكوين الملكية المشتركة في مبنى سكني

الخصائص الرئيسية للمبنى السكني

تشمل الخصائص الرئيسية للمبنى السكني معلمات مثل:

يعد إجراء تدقيق للطاقة في المباني السكنية حدثًا اختياريًا ، ولكن كنتيجة لذلك ، يمكنك تقليل تكاليف الاحتياجات المنزلية العامة المرتبطة باستخدام موارد الطاقة بشكل كبير

يجب أن تنعكس الخصائص الرئيسية لـ MKD في ملحق اتفاقية إدارة مبنى سكني. بالإضافة إلى العناصر المذكورة أعلاه ، يجب أن يعكس الملحق المحدد معلومات حول عناصر تحسين المنطقة المحلية ، بالإضافة إلى حدود المسؤولية التشغيلية لشركة الإدارة ومؤسسات إمداد الطاقة.

ما الفرق بين مبنى سكني ومنزل خاص

الفرق الرئيسي بين المبنى الخاص والمبنى السكني هو موضوع الملكية.

إذا كان موضوع القانون في منزل خاص ، وفقًا لهذا المعيار ، هو المنزل نفسه ، فإن موضوع القانون بالنسبة لـ MKD هو شقق منفصلة.

يتم تحديد الاختلافات بين مبنى سكني وآخر خاص من خلال المعلمات التالية:

منزل المدينة يبدو وكأنه منزل خاص ، ولكن لأنه يمتلك الملاك قطعة أرض مشتركة ، ثم ينتمي هذا النوع من المباني إلى فئة المباني السكنية

بعبارات بسيطة ، يمكن صياغة الاختلافات بشكل مختلف ، وهي:

ما هي المباني جزء من مبنى سكني

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، تشمل المباني المشتركة في الملكية المشتركة في مبنى سكني ما يلي:

1. المباني التي لا تعد جزءًا من الشقق وتستخدم لصيانة العديد من الأشياء العقارية (السلالم والهبوط والمصاعد والممرات والأرضيات الفنية والطوابق السفلية وما إلى ذلك)
2. أماكن مخصصة للمناسبات الاجتماعية والثقافية وأماكن للترفيه العام لأصحاب المنازل.
3. هياكل المباني (الأسقف والجدران وما إلى ذلك) ، وكذلك المرافق التي تعمل على تزويد الكائنات العقارية بالطاقة (إمدادات المياه وشبكات الصرف الصحي والتدفئة والكهرباء).
4. قطعة الأرض التي تقع عليها MKD والأراضي المجاورة المجاورة وفقًا للخطة المساحية.

مخطط توزيع ملكية مشتركة MKD

أي نوع من العمل هو مسؤولية شركة الإدارة

شركة الإدارة هي منظمة يعهد إليها أصحاب العقارات بإدارة ممتلكاتهم ، والتي هي ملكية مشتركة وفقًا لسند الثقة.

تعمل شركة الإدارة على أساس الاتفاقية المبرمة مع أصحاب المنازل وتؤدي الأعمال التالية:

مسؤوليات شركة الإدارة لصيانة MKD

يمكن تصنيف جميع الأعمال التي تقوم بها شركة الإدارة على النحو التالي:

كيف يتم تشكيل تعريفات صيانة مبنى سكني؟

الحصول على الدخل هو حق من حق شركة الإدارة (MC) ، ويتم تنظيم ذلك من خلال الوثائق التنظيمية. في هذا الصدد ، فإن المنظمة التي دخلت في اتفاقية إدارة الثقة مع أصحاب المنازل تشكل تعريفات لخدماتها المتعلقة بصيانة الممتلكات المشتركة

تمت الموافقة على قائمة هذه الخدمات والأعمال من خلال اجتماع أصحاب المنازل ، ويتم تحديد مقدار تكلفتها بناءً على الأسعار الحالية الموجودة وقت الموافقة ، وكذلك وفقًا لـ "قواعد صيانة الممتلكات العامة في مبنى سكني" المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13.08.2006 رقم 491. يتم تحديد تكاليف الصيانة والإصلاح على أساس تقدير تم تجميعه لعقار معين.

هيكل تكوين الدفع مقابل خدمات شركة الإدارة لصيانة MKD

في هيكل التعريفات الجمركية التي حددها القانون الجنائي لأصحاب المنازل ، يتم عرض الأسطر التالية:

MSW - ما هو في الإسكان والخدمات المجتمعية ، ومن المسؤول عن توفير الخدمات العامة

الاختصار MSW هو الاسم المختصر لـ "نفايات البلدية الصلبة" ، والذي تم طرحه للتداول في عام 2016 وتم تسجيله في قانون الإسكان RF (المادة 154) كخدمة مرافق تقدمها شركات الإدارة.

يتم تنظيم قواعد إدارة النفايات الصلبة البلدية بموجب المرسوم الحكومي رقم 1156 المؤرخ 12 نوفمبر 2016 "بشأن إدارة النفايات الصلبة البلدية وتعديل قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 25 أغسطس 2008 رقم 641". بالإضافة إلى هذا المستند ، تخضع قواعد التعامل مع النفايات الصلبة البلدية للمستندات الموضحة في الشكل التالي

المستندات التي تنظم قواعد التعامل مع النفايات الصلبة البلدية

في الإيصال الصادر من شركة الإدارة إلى مالك المنزل للمرافق ، ينعكس MSP في سطر منفصل. يعتمد المبلغ المستحق على طريقة الحساب المقبولة ، والتي تحدد وحدة القياس لتقديم هذه الخدمة: عدد السكان المسجلين في الشقة أو حجم المسكن.

ما هو مجلس البناء السكني

مجلس المباني السكنية هو هيئة منتخبة ليست كيانًا قانونيًا ويتم انتخابها من قبل الاجتماع العام لأصحاب المنازل. يتم تحديد مسؤوليات ووظائف مجلس MKD من قبل RF JK ، ويمكن صياغتها على النحو التالي:

1. السيطرة على أنشطة شركة الإدارة.
2. تنسيق أنشطة شركة الإدارة وتحديد أولويات الإجراءات المطلوبة للتنفيذ.
3. دراسة واعتماد التقديرات الخاصة بالإصلاحات الرأسمالية والجارية.
4. دراسة ووضع مقترحات لتحسين الخدمة عن طريق تزويد الطاقة والمنظمات الأخرى التي تقدم خدمات لصيانة MKD.

دور مجلس MKD في مراقبة عمل شركة الإدارة

يتم انتخاب الرئيس من بين أعضاء مجلس المبنى السكني ، الذي يتمتع بسلطات معينة ، معبر عنها في حقوقه وواجباته.

حقوق رئيس المجلس الدولي للقابلات:

واجبات رئيس مجلس النواب:

صلاحيات رئيس مجلس النواب

يمكن حل جميع القضايا المتعلقة بأنشطة القانون الجنائي والمجلس ورئيس ICM بمعرفة الوثائق التنظيمية ذات الصلة ، فضلاً عن امتلاك خبرة في حل المشكلات القانونية. لذلك ، إذا ظهرت صعوبات ومشاكل في هذا المجال من حياة الشخص الحديث ، فمن الأفضل طلب المساعدة من محام مؤهل يعمل في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية.

فيديو: ماذا يفعل رئيس مجلس ICM

صنف هذا المقال

جار التحميل...