Как да узаконите реконструкцията на апартамент сами?
Е.Ако сте променили коренно оформлението на жилището си, тогава не можете да направите, без да получите съответното разрешение. Незаконното преустройство на апартамент може да се превърне в сериозни проблеми - включително затвор за няколко години. Поради това е много важно да се погрижим за наличието на документация, потвърждаваща законността на извършените манипулации. Нека да разберем как сами да узаконите преустройството на апартаменти.
Ремоделирането на апартаменти изисква познаване на закони и разпоредби
Съдържанието на статията [Hide]
Легализация на вече направеното преустройство - възможно ли е?
Често се случва хората поради непознаване на закона да попаднат в неприятни ситуации, които могат да причинят вреда. Ако зададете въпроса: „Как да узаконим вече направено и завършено преустройство на апартамент?“, Тогава вероятно вече сте ремонтирали и реконструирали дома си, но вече няма законно разрешение. Изход обаче има: трябва да преминете през всички етапи на получаване на документация, необходими за предстоящото преустройство.
Преустройството на жилище е незаконно, ако:
- По време на ремонта трябваше да прехвърля вътрешни прегради;
- Унищожи ги;
- Прехвърляне на врати;
- Възстановяване балкони и лоджии;
- Премахнете ги.
Разрушаването на прегради изисква одобрение
Всички останали действия се считат за законни. Нека разгледаме стъпка по стъпка как да легитимираме вече направено и завършено преустройство на апартамент сами:
- Получете разрешение за ново развитие. За да направите това, трябва да се свържете с Главния отдел за градско развитие, архитектура и дизайн на градската среда. Там ще трябва да предоставите такива документи: технически паспорт, документи за апартамент с първоначален план за планиране, съгласието на всички възрастни жители на къщата, удостоверение за липса на сметки за комунални услуги. В същото време, в зависимост от региона, списъкът с документи може да се различава;
За да се споразумеете за преустройство, ви е необходим голям списък с документи
- Готовият проект за реконструкция трябва да бъде показан на властите на SES, пожарната служба, жилищния отдел, комуналните услуги и главния архитект на града. Ако те го одобрят, преминете към следващата стъпка;
- След това трябва да получите разрешение за строителни работи. Това може да стане в териториалната държавна архитектурна инспекция. Трябва да имате със себе си заявление за строителни работи, копие от документ, удостоверяващ, че сте собственик на апартамент, проект за преустройство, списък на лицата, които отговарят за извършване на ремонтни дейности. Отново списъкът с документация може да варира значително;
Ако имате всички горепосочени разрешения и документи под ръка, тогава реконструкцията всъщност ще се счита за законна.
Време
Ако имате цялата необходима документация за получаване на разрешителни (технически паспорт, съгласие на жителите на къщата и комуналните услуги и т.н.), тогава узаконяването на преустройството на апартамента ще отнеме от два месеца. Първият етап - получаване на разрешение от Главното управление по градоустройство, архитектура и проектиране на градската среда - се счита за най-дълъг, тъй като разглеждането на заявлението отнема около месец. Пътуванията до други органи ще отнемат една до две седмици, като се има предвид, че ще трябва да съберете необходимите документи. Като цяло е възможно да се получи разрешително след няколко месеца.
Процесът на одобрение може да отнеме много време
Отговорност и забрани при преустройство на апартамент
Извършването на реконструкцията на дома й преди получаване на разрешение за процеса вече е незаконна манипулация, която дори може да доведе до съдебно производство. Ако обаче във вашия план няма забранени елементи, тоест всъщност не сте нарушили нищо, тогава Темида ще бъде на ваша страна. Забранените артикули включват:
- Преоборудване на помещението по такъв начин, че да нарушава здравината на цялата конструкция. В резултат на това жилищна сграда може да се срути всеки момент поради грешните ви действия;
- Преустройство на апартамент, което влошава условията на живот на всички или отделни лица, живеещи в къщата;
- Увеличение на площта на банята и / или банята поради жилищната площ;
Забранено е увеличаването на площта на баните за сметка на жилищните измервателни уреди
- Премахване на звукоизолиращата основа, разположена в подовете;
- Комбиниране на два или повече съседни апартамента чрез демонтиране на носещите стени;
- Изграждане на мазета и изби в апартаменти на приземния етаж.
Свързана статия:
Естествено, най-добре е да получите разрешение за преустройство преди започване на строителството. След това могат да възникнат проблеми. В най-добрия случай лицето, което отговаря за преустройството (собственикът на апартамента според документацията), ще трябва да върне жилището в първоначалния му вид за своя сметка и да плати глоба за административно нарушение.
При неблагоприятни условия ще трябва да носите наказателна отговорност. Това се случва, ако вашите действия са довели до сериозни и понякога дори пагубни последици (смърт на човек, разрушаване на сграда и т.н.). В този случай няма да е възможно да се отървете дори от голяма глоба. Наказателният кодекс предвижда лишаване от свобода за срок от пет до дванадесет години.
След като знаете как да узаконите преустройството на апартамент, трябва да съберете цялата необходима документация и да се свържете с всички необходими органи, за да избегнете сериозни проблеми.
заключения
- Преустройството на дома е отговорен бизнес, който е най-добре да се координира с местните власти, преди да започне ремонтът. Ако обаче преустройството вече е приключило и няма разрешителни за него, можете да опитате да ги получите след завършване на строителството;
- За получаване на разрешителни е необходим пакет документация, чието събиране може да отнеме няколко седмици;
- Ако местните власти узнаят за незаконни действия, тогава собственикът на апартамента ще носи отговорност или по административния, или по наказателния кодекс.
Видео интервю с адвокат за преустройство на апартаменти
Зареждане... 
