Bagaimana untuk menghalalkan pembangunan semula sebuah apartmen sendiri?

ESekiranya anda telah mengubah susun atur tempat tinggal anda secara radikal, maka anda tidak boleh melakukannya tanpa mendapatkan kebenaran yang sesuai. Pembangunan semula pangsapuri secara haram boleh berubah menjadi masalah serius - hingga dan termasuk penjara selama beberapa tahun. Oleh itu, sangat penting untuk menjaga ketersediaan dokumentasi yang mengesahkan kesahihan manipulasi yang dilakukan. Mari cari sendiri cara menghalalkan pembangunan semula pangsapuri.

Bagaimana untuk mengesahkan pembangunan semula pangsapuri yang sudah dibuat sendiri

Pembentukan semula apartmen memerlukan pengetahuan mengenai undang-undang dan peraturan

Kandungan artikel [Hide]

1 Pengesahan pembangunan semula yang telah dibuat - adakah mungkin?
2 Masa
3 Tanggungjawab dan larangan semasa membangunkan semula sebuah apartmen
4 kesimpulan
5 Temu ramah video dengan peguam mengenai pembangunan semula pangsapuri

Pengesahan pembangunan semula yang telah dibuat - adakah mungkin?

Sering kali orang-orang, kerana tidak mengetahui undang-undang, mendapati diri mereka berada dalam situasi yang tidak menyenangkan yang boleh menyebabkan bahaya. Sekiranya anda mengajukan pertanyaan: “Bagaimana untuk menghalalkan pembangunan semula sebuah apartmen yang sudah dibuat dan siap?”, Maka anda mungkin sudah membaiki dan membina semula rumah anda, tetapi tidak ada izin sah lagi. Namun, ada jalan keluar: anda perlu melalui semua peringkat mendapatkan dokumentasi yang diperlukan untuk pembangunan semula yang akan datang.

Pembangunan semula kediaman adalah haram sekiranya:

Semasa pembaikan, saya terpaksa berpindah bahagian dalaman;
Hancurkan mereka;
Pindahkan pintu masuk;
Bangun semula balkoni dan loggias;
Keluarkan mereka.

Pembongkaran partisi memerlukan kelulusan

Semua tindakan lain dianggap sah. Mari kita pertimbangkan langkah demi langkah bagaimana untuk mengesahkan pembangunan semula sebuah apartmen yang sudah dibuat dan selesai:

Dapatkan kebenaran untuk membangunkan semula. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi Jabatan Utama Pembangunan Bandar, Senibina dan Reka Bentuk Persekitaran Bandar. Di sana anda perlu memberikan dokumen seperti: pasport teknikal, dokumen untuk pangsapuri dengan rancangan perancangan awal, persetujuan semua penghuni rumah dewasa, sijil ketiadaan bil utiliti. Walau bagaimanapun, bergantung pada wilayah, senarai dokumen mungkin berbeza;

Untuk menyetujui pembangunan semula, anda memerlukan senarai dokumen yang banyak

Projek pembangunan semula yang telah siap mesti ditunjukkan kepada pihak berkuasa SES, perkhidmatan bomba, jabatan perumahan, utiliti dan ketua arkitek bandar. Sekiranya mereka menyetujuinya, teruskan ke langkah seterusnya;
Seterusnya, anda perlu mendapatkan izin untuk kerja pembinaan. Ini boleh dilakukan pada Pemeriksaan Senibina Negeri wilayah. Anda harus mempunyai permohonan untuk kerja pembinaan, salinan dokumen yang mengesahkan bahawa anda adalah pemilik sebuah pangsapuri, projek pembangunan semula, senarai orang yang bertanggungjawab untuk menjalankan kerja pembaikan. Sekali lagi, senarai dokumentasi boleh berbeza dengan ketara;

Sekiranya anda mempunyai semua izin dan dokumen di atas, maka pembangunan semula sebenarnya akan dianggap sah.

Masa

Sekiranya anda mempunyai semua dokumentasi yang diperlukan untuk mendapatkan izin (pasport teknikal, persetujuan penghuni rumah dan utiliti, dan lain-lain), maka pengesahan pembangunan semula sebuah apartmen akan berlangsung dari dua bulan. Tahap pertama - mendapatkan izin dari Direktorat Utama Perancangan Bandar, Senibina dan Reka Bentuk Persekitaran Bandar - dianggap paling lama, kerana pertimbangan permohonan mengambil masa sekitar sebulan. Perjalanan ke pihak berkuasa selanjutnya akan memakan masa satu hingga dua minggu, dengan mengambil kira bahawa anda perlu mengumpulkan dokumen yang diperlukan. Secara umum, adalah mungkin untuk mendapatkan kebenaran dalam beberapa bulan.

Proses kelulusan boleh memakan masa yang lama

Tanggungjawab dan larangan semasa membangunkan semula sebuah apartmen

Melakukan pembinaan semula rumahnya sebelum mendapatkan izin untuk proses itu sudah merupakan manipulasi haram, yang bahkan boleh menyebabkan proses undang-undang. Namun, jika tidak ada unsur terlarang dalam rancangan anda, iaitu, sebenarnya, anda tidak melanggar apa-apa, maka Themis akan berada di pihak anda. Item yang dilarang termasuk:

Peralatan semula bilik sedemikian rupa sehingga melanggar kekuatan keseluruhan struktur. Akibatnya, bangunan kediaman boleh runtuh pada bila-bila masa kerana tindakan anda yang salah;
Pembangunan semula pangsapuri, yang memperburuk keadaan hidup semua atau individu yang tinggal di rumah;
Peningkatan kawasan bilik mandi dan / atau bilik mandi kerana ruang tamu;

Dilarang menambah luas bilik mandi dengan mengorbankan meter kediaman

Mengeluarkan pangkalan kalis bunyi yang terletak di lantai;
Menggabungkan dua atau lebih pangsapuri bersebelahan dengan membongkar dinding yang menanggung beban;
Bangunan bawah tanah dan bilik bawah tanah di pangsapuri di tingkat bawah.

Artikel berkaitan:

Bahagian dalam bilik mandi digabungkan dengan tandas. Penerbitan berasingan memberikan maklumat berguna mengenai pembangunan semula bilik mandi yang betul dan berjaya contoh dalaman.

Secara semula jadi, lebih baik mendapatkan izin pembangunan semula sebelum memulakan pembinaan. Selepas itu, masalah mungkin timbul. Dalam kes terbaik, orang yang bertanggungjawab untuk pembangunan semula (pemilik pangsapuri mengikut dokumentasi) perlu mengembalikan kediaman ke bentuk asalnya dengan perbelanjaannya sendiri dan membayar denda untuk pelanggaran pentadbiran.

Dalam keadaan yang tidak menguntungkan, anda harus memikul tanggungjawab jenayah. Ia berlaku sekiranya tindakan anda membawa akibat yang serius dan kadang-kadang malah membawa malapetaka (kematian seseorang, kerosakan bangunan, dll.). Dalam kes ini, tidak mungkin melepaskan diri walaupun dengan denda yang besar. Kanun jenayah memperuntukkan hukuman penjara selama lima hingga dua belas tahun.

Sekarang setelah anda mengetahui cara menghalalkan pembangunan semula sebuah apartmen, anda harus mengumpulkan semua dokumentasi yang diperlukan dan menghubungi semua pihak berkuasa yang diperlukan untuk mengelakkan masalah serius.

kesimpulan

Pembangunan semula kediaman adalah perniagaan yang bertanggungjawab, yang paling baik diselaraskan dengan pihak berkuasa tempatan sebelum pengubahsuaian bermula. Walau bagaimanapun, jika pembangunan semula telah selesai, dan tidak ada izin untuk itu, anda boleh mencuba mendapatkannya setelah selesai pembinaan;
Untuk mendapatkan izin, satu paket dokumentasi diperlukan, pengumpulannya boleh memakan masa beberapa minggu;
Sekiranya pihak berkuasa tempatan menyedari tindakan haram, maka pemilik pangsapuri akan bertanggungjawab sama ada mengikut peraturan pentadbiran atau jenayah.