ما هو تاون هاوس؟ الفروق الدقيقة في شراء هذه العقارات والتفاصيل القانونية للأعمال الورقية

من منا لم يحلم بالحصول على منزل مريح مع قطعة أرض خاصة بنا ، دون الحاجة إلى مخاوف إضافية بشأن الصيانة والرعاية. لمحبي العزلة مع الراحة ، هناك شيء مثل تاون هاوس. في الواقع ، قلة من الناس يعرفون ما هو. عادة نرسم لأنفسنا صورة لجيران مبتسمين ، حديقة زهور مع عشب أخضر. في هذا المقال سنتحدث عن ميزات هذا النوع من العقارات ، بالإضافة إلى الفروق الدقيقة والصعوبات المرتبطة بالاستحواذ عليها واستخدامها.

تاون هاوس هو تقاطع بين منزل خاص وشقة. هذه هي الطريقة المثلى لاكتساب الخصوصية دون التخلي عن مزايا الحضارة.

ما هو تاون هاوس وكيف يختلف عن منزل خاص وشقة عادية

تحتوي كائنات العقارات في هذه الفئة على معلمات كوخ وإسكان حضري عادي في نفس الوقت. الهيكل النموذجي هو مبنى من 2-3 طوابق مع تقسيم رأسي إلى عدة أقسام. لكل منها مدخل منفصل. في بعض الحالات ، يتم بناء منازل التاون هاوس في الطوابق الأولى من المباني متعددة الطوابق.

خطة بناء نموذجية

الفرق الرئيسي بين المنزل الريفي والكوخ هو الجدار الرئيسي المشترك. وتجدر الإشارة أيضًا إلى المساحة الأصغر لأرضها. هذا الحل له عدة مزايا:

إذا قارنا بين منزل مستقل وشقة ، يمكننا التمييز بين عدد ملموس من الأعمدة:

سوف يوفر الجدار الصلب عزلًا جيدًا للضوضاء. لا ينبغي أن ننسى أن أصوات الطوابق العليا مزعجة أكثر. إذا رغبت في ذلك ، سياج عالي أو شريط من الشجيرات يمكنك الانفصال عن الجيران على الموقع لإنشاء منطقة خاصة.

هناك الكثير من الجدل حول ما إذا كان الأمر يستحق شراء تاون هاوس في الطوابق الأرضية من مبنى سكني. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه مع التصميم المناسب والسعر الديمقراطي لهذا الهيكل ، فإن سعر الشراء سيبرر نفسه تمامًا. يرتبط الاقتصاد في هذه الحالة بتحسن شامل كبير في نوعية المعيشة.

أقصى قدر من الراحة. ما هذا - يُظهر صورة لفناء مريح في منزل ريفي

من أجل الموضوعية ، ينبغي ملاحظة العيوب. يرتبط بعضها بخصائص التسجيل القانوني للعقار. ترد تفاصيل هذه المسألة في الأقسام الأخيرة من المنشور. تحتاج أيضًا إلى تذكر الحفاظ على علاقات جيدة بين المالكين. هذا ضروري للاستخدام المشترك عالي الجودة للأنظمة الهندسية وهياكل المباني المشتركة.

يمكنك حل المشاكل مع أقرب الجيران باستخدام وسائل مختلفة

كيف تبدو منازل التاون هاوس ، تعريفات لأنواع مختلفة من العقارات

لجذب انتباه المشترين المحتملين ، يستخدم المطورون أسماء مختلفة بنشاط. بعضها لا يستخدم على نطاق واسع في الخارج. فيما يلي أوصاف مع الاختلافات الشائعة في تنسيقات السوق المحلية. كيف تترجم "تاون هاوس"؟ المدينة (الإنجليزية) هي بلدية صغيرة نسبيًا ، مستوطنة ، مدينة ، منزل - مبنى ، منزل ، هيكل.

ما هو بيت الدواجن

حتى البحث الدقيق على الإنترنت لن يمنحك تعريفًا أكاديميًا دقيقًا لمصطلح معين. حارة تعني حرفيا "ممر". يمكن ترجمة المجموعة المقابلة إلى "منزل في الزقاق". في الواقع ، يستخدم الاسم للإشارة إلى المباني ذات الواجهات المختلفة.

ما لم تكن هناك قيود محددة ، يتم تشجيع أسلوب ثابت.

ومع ذلك ، كما هو موضح في الصورة ، يمكنك استخدام مختلف تشطيب الواجهات الفردية... وفقًا لمشروع فردي ، يتم تثبيت النوافذ ، ويتم تنفيذ تخطيط المبنى. يساعد المظهر المتناغم في هذا المثال في إنشاء نفس باب المرآب ومواد التسقيف.

كتل بناء مدمجة - دوبلكس ، توين هاوس ، منازل رباعية

يمكن تسمية الاختلافات بين بعض التعريفات بأنها شرطية. وبالتالي ، فإن الدوبلكس عبارة عن مبنى مكون من مبنيين بجدار داعم وفاصل مشترك. الواجهات هي نفسها في هذه الحالة.

دوبلكس

توين هاوس عبارة عن مبنى مقسم إلى قسمين. في هذا التصميم ، في كثير من الأحيان ، ولكن ليس بالضرورة ، يتم استخدام أنظمة هندسية موحدة.

توين هاوس

يتكون المنزل الرباعي ، كما يوحي الاسم ، من أربعة أجزاء. وفقًا لذلك ، يزداد عدد الجدران المشتركة. ولكن يتم تخفيض بعض التكاليف.

منزل رباعي

كما في الإصدارات السابقة ، توجد مجموعات مداخل منفصلة ، قطع أراضي. قد تنشأ صعوبات عند وضع مبنى على أراضي القرية. من الضروري إنشاء طرق للمشاة والنقل ، مع مراعاة الاستقلال وسهولة الاستخدام.

بناء السجاد وأنواع أخرى من تخطيط الكتلة

المنزل الريفي هو مبنى غير فريد من نوعه ، وبالتالي ، يجب دراسته جنبًا إلى جنب مع قواعد كتل البناء وحتى الأحياء.فقط النهج المتكامل سيجعل من الممكن إجراء تقييم دقيق للممتلكات ، بالإضافة إلى جميع مزايا وعيوب مثل هذا الشراء. يقدم هذا القسم أمثلة مع حلول التخطيط النموذجية.

نوع التطوير المفروش بالسجاد هو مزيج من الشقق المحجوبة (منازل التاون هاوس) مع الباحات الفردية

مباني مانور. بدلاً من الأكواخ ، يمكن وضع شقق دوبلكس ومنازل رباعية في بعض قطع الأراضي

ما هو الفرق بين السقيفة والتاون هاوس

لاستكمال مراجعة التعريفات الدقيقة ، من الضروري توضيح كيفية اختلاف البنتهاوس عن المنزل الريفي. يشير المصطلح الجديد إلى مبنى سكني يقع في الطابق العلوي من مبنى شاهق. في كثير من الأحيان ، تم تجهيز هذه الهياكل بدرج / مصعد منفصل. وهذا يعني التشطيبات المحسنة والتخطيط الفردي والمعايير المميزة الأخرى للعقارات الفاخرة.

منطقة ترفيهية خارجية

ليس من السهل فهم ما هو المنزل الريفي والسقيفة إذا كنت تدرس الصورة فقط. يتم استكمال الشقق بإمكانية الوصول إلى السطح ، حيث يتم إنشاء حدائق شتوية وتركيب حمامات سباحة ومناطق للشواء وغيرها من المعدات. بالطبع ، يجب مراعاة زيادة الأحمال على الإطار الهيكلي للمبنى.

المنظر البانورامي هو ميزة إضافية

الفرق الرئيسي بين البنتهاوس والتاون هاوس هو الارتفاع فوق مستوى الأرض. في أمور أخرى ، هذه هي نفس نوع المباني ذات التصميم المماثل.

إذا كانت القدرات المالية المرغوبة والمناسبة ، فليس من الصعب عمل تشطيب فاخر في دوبلكس

سيشتري عشاق حياة المدينة ، إذا رغبت في ذلك ، منزلًا ريفيًا يقع في المكان المناسب. المدخل في الطابق الأرضي يزيل مشاكل المصعد. بالإضافة إلى ذلك ، سيوفر الفناء المريح الفرصة للحصول على منطقة لزراعة الزهور أو منصة من أجل التسلية الآمنة للأطفال.

هذا المنظر من النافذة أكثر متعة مقارنة بالمنظر والحطام وعيوب البناء على أسطح المنازل المجاورة

مراجعة مشاريع منازل التاون هاوس الجميلة مع صور للواجهات والتصميم الداخلي

لكي لا تفكر في كيفية بناء منزل مستقل ، قم بشراء شيء جاهز. في الوقت الحاضر ، يمكنك استخدام طرق مختلفة لشراء العقارات في هذه الفئة. بدلاً من ذلك ، ابحث عن المباني الصغيرة ، أو يمكنك اختيار مبنى أكثر ميزانية. سيساعدك المطورون المحترفون على توفير المال في مشروع شامل وتقديم مشروع بنهاية تقريبية. وأنت بنفسك تضيف التفاصيل الفردية للتصميم الداخلي.

يقدم بعض المقاولين عدة مشاريع تخطيطية في وقت واحد. بالإضافة إلى التكوين الأساسي ، يمكنك اختيار حزم فردية مع خدمات إضافية: الديكور الداخلي واختيار وتوصيل الأجهزة المنزلية وأنظمة الأمان. تؤخذ في الاعتبار العروض الأكثر تفضيلاً عند شراء قطعة أرض بموجب عقد بناء. في هذه الحالة ، يمكنك اختيار مشروع فردي وإجراء التغييرات الخاصة بك على تكوين الأنظمة الهندسية في المنزل.

في المراحل الأولى من البناء ، سيكون الشراء أرخص. ومع ذلك ، بالنسبة للإقامة الدائمة ، سيكون من الضروري بناء الشبكات والاتصالات ، واستكمال طرق الوصول والبنية التحتية المحلية.

تخطيط تاون هاوس

يبدأون بالنظر في المشاريع. لتبسيط المهمة ، تتم صياغة المتطلبات الأساسية مسبقًا:

مخطط الطابق لمنزل بمساحة 100 متر مربع

في مثل هذه الأبعاد اتضح أنها توضع:

تاون هاوس بمساحة 210 م 2

في مثل هذا المبنى كان هناك مكان لمرآب كبير. وهي مفصولة عن غرفة المعيشة بجدار ، دهليز واسع. تم إنشاء فرن للغلاية في مكان قريب.تحتوي هذه الغرفة المتخصصة على مدخل منفصل يتوافق مع اللوائح الحالية. يعد الوضع على الجانب أكثر ملاءمة منه في الطابق السفلي (الطابق السفلي). هذا يبسط عزل الجزء الفني. ستمنع الأبواب عالية الجودة تغلغل الروائح الكريهة والملوثات الأخرى. بالإضافة إلى الطابق الثاني ، توجد علية معزولة. إنه مصمم للاستخدام على مدار السنة.

بشكل عام ، يمكنك دراسة ميزات العقار بأكمله

يوضح هذا المثال أنه من أجل تحسين خصائص عزل الصوت في الوصلات ، قام المطورون بذلك غرف خلع الملابس و الممرات... يحصل كل مالك على تراس بمساحة 8 أمتار مربعة تحت تصرفه. حتى هذا الحل الاقتصادي يوفر وسائل راحة أكثر من شقة المدينة القياسية. كجزء من هذه المرافق ، يتم توفير أماكن وقوف السيارات بالضرورة.

تخطيط منزل رباعي

تعمل النمذجة الحاسوبية على تبسيط تصور الهيكل المستقبلي

الأكثر إثارة للإعجاب هو مشروع المنزل بتنسيق ثلاثي الأبعاد

يمكن تدوير هذه الرسومات وتوسيعها ومشاهدتها من جوانب مختلفة. بنقرة واحدة على فأرة الكمبيوتر ، يغيرون لون النهاية. بتطبيق البرامج المناسبة ، يقومون بتجربة أنواع وإعادة ترتيب الأثاث والإضاءة والمواد.

في شكل حجمي مماثل ، يمثل أصحاب العقارات القرى الريفية مع منازل التاون هاوس وغيرها من العقارات

الميزات الداخلية

والآن نقترح دراسة المشاريع الجاهزة ، والتي ، في رأينا ، تجمع بين حل التصميم الناجح والمحتوى الهندسي المختص. يمكن تطبيق أفكار مثيرة للاهتمام على مشاريعك أيضًا.

إذا لم يكن المنظر الحقيقي من النافذة جيدًا بما يكفي ، فقم بتطبيق طباعة صور واقعية

تصميم سلالم متداخلة لمنزل مع أمثلة للصور

درج - موضوع خاص في تنفيذ مشروع تاون هاوس. هناك بعض الحلول النموذجية التي يتم استخدامها في أغلب الأحيان. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون الدرج بمثابة نزول إلى الطابق السفلي.

تصنع السلالم الفاخرة باستخدام مواد وتقنيات باهظة الثمن: الحجر الطبيعي ، والصب الفني ، والخشب الثمين

جراج وقطعة أرض صغيرة في تاون هاوس

هذه المكونات لها قيمة خاصة للعديد من المالكين كجزء من الممتلكات. يضمن المرآب عالي الجودة سهولة الاستخدام والأمان ، ويطيل عمر خدمة السيارة. تستخدم الأرض للترفيه والبستنة.

في منطقة صغيرة سيكون من الممكن وضع ملعب وشرفة أرضية مع مظلة وحوض سباحة.هذا مثال جيد آخر على فوائد نمذجة البرامج.

ما هو تاون هاوس في العقارات من وجهة نظر قانونية تسجيل حقوق الملكية

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في التشريع المحلي الحالي لا توجد إشارات إلى المنازل السكنية وأسماء محددة أخرى. بدلاً من ذلك ، يستخدمون مفهوم "المبنى السكني للتطوير المحجوب". تتكون هذه الخاصية مما لا يزيد عن عشرة أقسام منفصلة. الارتفاع محدود بثلاثة طوابق. يجب أن تكون هناك مخرجات منفصلة.

حتى لا تكون مخطئًا ، قبل الشراء ، تحقق من الوضع القانوني الحالي لقطعة الأرض. يجب إنشاء الدوبلكس وأنواع المباني الأخرى من هذا النوع حصريًا على أراضي المستوطنات. يتم تسجيل الكائن المشيد في السجل العقاري كشقة. يتم تنفيذ العمل على أساس تصريح صادر بشكل صحيح وفقًا لمعايير البناء المشترك.

لذلك ، على سبيل المثال ، يمكن أن تحتوي العبارة الغامضة "موقع البناء الفردي" على عشرات التفسيرات القانونية. يمكن أن يكون مبنى من طابق واحد أو منزل ريفي. الشيء الرئيسي هو الانتباه إلى معايير الخطة الرئيسية للتسوية. وتحقق مما إذا كان هذا الموقع يتمتع بالفعل بهذه الحالة ، وعلى سبيل المثال ، لا يعتبر منطقة محمية أو إقليمًا ذا أهمية فيدرالية. مطلب إضافي هو مرافق منفصلة لكل قسم ، السندرات / الطوابق السفلية منفصلة.

ادرس بعناية البناء على الأرض المخصصة للبيوت الصيفية. لا يجوز بناء عقارات إقامة دائمة هنا. يمكن تسجيل حقوق الملكية بموجب "عفو" خاص له إطار زمني محدود. للتسجيل ، يجب أن تحصل على قرار إيجابي في المحاكم. السلطات المحلية ليست ملزمة بإنشاء بنية تحتية عالية الجودة في مثل هذه الأماكن: الطرق والمؤسسات الطبية والتعليمية.

بناء وتشغيل تاون هاوس: ما هو ، مع مراعاة الظروف الحقيقية

يجب أن يتم اتخاذ قرار شراء أو بناء منزل مستقل مع مراعاة الحقائق المذكورة وفقًا للخوارزمية التالية:

من الضروري التأكد من أن المعاملة قانونية. إذا كنت تفتقر إلى معرفتك الخاصة ، فيرجى الاتصال بأخصائيين متخصصين. في التعليقات أدناه ، اطرح أسئلة إضافية وانشر توصياتك ومراجعاتك.

فيديو: بناء تاون هاوس

صنف هذا المقال

جار التحميل...

 

أنظر أيضا:

منزل جميل بنوافذ بانورامية: الصور والمشاريع والتكلفة الديكور الداخلي للحمام: الصور ومراحل أعمال التركيب واختيار المواد مشاريع منازل من طابق واحد بثلاث غرف نوم: إنشاء مخطط وظيفي إعادة تطوير الشقة: ما الذي يمكن وما لا يمكن فعله؟ نصائح حول كيفية إضفاء الحيوية على المنازل الجميلة ، والتي توجد صور لها من الداخل والخارج على الإنترنت خزانة ملابس افعلها بنفسك: صور ورسومات ومخططات لحلول مثيرة للاهتمام